Les aides et garanties pour un ravalement de façade

mercredi 28 mars 2018

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Ravaler sa façade va souvent de paire avec l'isolation thermique par l'extérieur (ITE). L'ITE a pour but d'améliorer l’efficacité énergétique de votre logement. Plusieurs aides financières sont possibles pour vous accompagner dans ces travaux de réfection et d'isolation.

Qu'est-ce que sont le ravalement de façade et l'ITE ?

Le ravalement de façade consiste à réhabiliter, nettoyer et repeindre vos murs extérieurs. Cette opération est généralement réalisée tous les 10 ans.
Le ravalement de façade est le moment propice pour réaliser l'isolation de votre habitation.
L'ITE consiste à appliquer une couche protectrice autour de votre maison pour supprimer les ponts thermiques. Vous réaliserez ainsi des économies d'énergie et gagnerez en confort de vie avec un intérieur frais en été et chaud en hiver.
Selon l'Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie, la chaleur s'échappe de 20 à 25% par les murs, d'où l'intérêt de les isoler pour réduire sa consommation énergétique.
Depuis le 1er janvier 2017, l'ITE est une obligation lors de grands travaux de rénovation.
Pour accompagner les particuliers et professionnels dans cette transition énergétique, l'Etat a mis en place divers dispositifs d'aides financières.

Les aides financières disponibles

Le crédit d'impôt transition énergétique (CITE)

Pour bénéficier de cette réduction de 30 % sur votre facture d'isolation extérieure (hors main d’œuvre), plusieurs critères sont à remplir :

les travaux concernent votre résidence principale (maison ou appartement)
le logement doit avoir plus de deux ans
l'isolant doit avoir une performance minimum de 3,7m2 K/W

Le montant du CITE est plafonné à 8 000 € pour une personne seule, 16 000 € pour un couple avec une imposition commune. Une augmentation de 400 € par personne à charge est également prévue. Un plafond qui prévoit en outre une limite de 150 € perçus par m2.
Le CITE est applicable sans condition de revenu et est accessible pour les propriétaires occupants et les locataires.

L'éco-prêt à taux zéro

L'éco-PTZ, dont les intérêts sont payés par l'Etat, est proposé au propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire d'une maison/d'un appartement. Le montant de cette aide est plafonné à 30 000 €, sans condition de ressources.

Parmi les conditions d'obtention : le logement doit être construit avant le 1er janvier 1990.
Par ailleurs, les travaux doivent remplir l'une des conditions suivantes :

  • faire l'objet d'un « bouquet de travaux » (minimum deux types de travaux éligibles d'optimisation de la performance énergétique)
  • viser un objectif de performance énergétique précis (calcul réalisé par un bureau d'études thermiques) 
  • rentrer dans le cadre du programme « Habiter mieux » de l'Anah

Autres aides


D'autres aides peuvent également être sollicitées : programme « habiter mieux » de l'Anah pouvant aller jusqu'à 50 % de remboursement des travaux réalisés (en fonction des revenus), primes locales ou encore le chèque énergie.

Dans le cadre d'un ravalement de façade, sans isolation thermique par l'extérieur, l'éco-prêt à taux zéro et le CITE ne peuvent être appliqués. Cependant, une TVA à 10 % (main d’œuvre + fournitures) est proposée. Pour cela, le logement doit avoir plus de deux ans.

Marques ACM Frères, votre artisan Qualibat RGE

Pour bénéficier de ces aides, les consommateurs doivent impérativement faire appel à un professionnel labellisé RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) comme Marques ACM Frères.
Ce label prouve le professionnalisme de notre société pour les travaux liés à l'efficacité énergétique comme l'isolation de vos murs.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et réaliser des économies d'énergie.
Situées à Sundhoffen près de Colmar (Haut-Rhin), nos équipes des déplacement en Alsace, dans le Territoire de Belfort et en Haute-Saône.